春日部都市計画区域(埼玉県)

都市計画区域の概況

春日部都市計画区域(かすかべ─、以下、本計画区域と略す)は埼玉県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に40箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち春日部市の1市のみです。市の行政区画の全域が本計画区域に含まれています。

面積と人口

本計画区域の指定範囲は春日部市の行政区画の範囲とちょうど一致していることから、面積や人口の数値は同市の値そのままとなります。面積は6,598ha(令和3年10月)で、現在人口は232.5千人です。人口密度は35.24人/haとなります。

区域区分の状態

本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。

区域区分ごとの面積と人口
区域面積人口
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
市街化区域2,220ha174.0千人
市街化調整区域4,377ha57.6千人
合計6,597ha231.6千人

区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は2,220ha、現在人口は174.0千人です。人口密度は78.38人/haになります。

次図は、本計画区域における市街化区域人口が春日部市の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく市の人口計は23.3万人(令和4年1月)ですので、そのうちの74.7%に相当しています。

計画区域内における区域区分ごとの人口比

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は2,220.4haです。これは、春日部市の総面積の33.6%にあたります。

全国の都市計画区域内における用途地域の決定状況
項目面積
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。
住居系1,829.2ha
第1種低層住居専用地域302.9ha
第2種低層住居専用地域4.3ha
第1種中高層住居専用地域679.2ha
第2種中高層住居専用地域19.6ha
第1種住居地域604.9ha
第2種住居地域155.9ha
準住居地域62.4ha
田園住居地域-ha
商業系126.1ha
近隣商業地域38.4ha
商業地域87.7ha
工業系265.1ha
準工業地域186.5ha
工業地域53.3ha
工業専用地域25.3ha
合計2,220.4ha

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が82.4%、商業系が5.7%、工業系が11.9%となっています。

全国における用途地域の面積比

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査(令和4年)によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名
春日部かすかべ都市計画区域
都道府県
埼玉県
区域の範囲
春日部市の全域
市町村の計
1市
面積
6,598ha
現在人口
232.5千人(令和4年住基台帳)
国調人口
232.4千人(令和2年)

区域区分に関する事項

市街化区域

面積
2,220ha
現在人口
174.0千人(令和4年住基台帳)
国調人口
201.5千人(令和2年)

市街化調整区域

面積
4,377ha
現在人口
57.6千人(令和4年住基台帳)
国調人口
201.5千人(令和2年)

用途地域に関する事項

用途地域計
2,220.4ha
第1種低層住居専用地域
302.9ha
第2種低層住居専用地域
4.3ha
第1種中高層住居専用地域
679.2ha
第2種中高層住居専用地域
19.6ha
第1種住居地域
604.9ha
第2種住居地域
155.9ha
準住居地域
62.4ha
田園住居地域
0.0ha
近隣商業地域
38.4ha
商業地域
87.7ha
準工業地域
186.5ha
工業地域
53.3ha
工業専用地域
25.3ha