多摩都市計画区域（東京都）

都市計画区域の概況

多摩都市計画区域（たま─、以下、本計画区域と略す）は東京都にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に26箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち2市にまたがっています。区域を構成している各市の名称とそれぞれの行政区画における範囲は、次の通りです。

  • 多摩市･･･市域の全域を含む
  • 稲城市･･･市域の全域を含む

面積と人口

下表に、本計画区域の面積と人口とを、区域を構成している市町村ごとに整理しました。令和4年における総面積は3,905ha、現在人口は240.3千人です。人口密度は61.54人/haとなります。

本計画区域の面積と人口
区域面積人口
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
多摩市の全域2,108ha147.3千人
稲城市の全域1,797ha93.0千人
合計3,905ha240.3千人

次図は、本計画区域の地積が区域にかかる全2市の総面積に対して占めている割合を表わしています。関係市の総面積は38.98㎢（令和3年10月）ですので、そのうちの100.2%に相当しています。

関係市町村の総面積に占める本計画区域の割合

国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は3,765.7haです。これは、区域にかかる全市の総面積の96.6%にあたります。

全国の都市計画区域内における用途地域の決定状況
項目面積
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。
住居系3,386.9ha
第1種低層住居専用地域1,766.4ha
第2種低層住居専用地域7.0ha
第1種中高層住居専用地域815.4ha
第2種中高層住居専用地域442.4ha
第1種住居地域39.7ha
第2種住居地域138.7ha
準住居地域177.3ha
田園住居地域-ha
商業系209.0ha
近隣商業地域128.0ha
商業地域81.0ha
工業系169.8ha
準工業地域159.4ha
工業地域10.4ha
工業専用地域-ha
合計3,765.7ha

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が89.9%、商業系が5.6%、工業系が4.5%となっています。

全国における用途地域の面積比

国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成

住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査（令和4年）によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名
多摩たま都市計画区域
都道府県
東京都
区域の範囲
多摩市の全域、稲城市の全域
市町村の計
2市
面積
3,905ha
現在人口
240.3千人（令和4年住基台帳）
国調人口
240.2千人（令和2年）

用途地域に関する事項

用途地域計
3,765.7ha
第1種低層住居専用地域
1,766.4ha
第2種低層住居専用地域
7.0ha
第1種中高層住居専用地域
815.4ha
第2種中高層住居専用地域
442.4ha
第1種住居地域
39.7ha
第2種住居地域
138.7ha
準住居地域
177.3ha
田園住居地域
0.0ha
近隣商業地域
128.0ha
商業地域
81.0ha
準工業地域
159.4ha
工業地域
10.4ha
工業専用地域
0.0ha