栃尾都市計画区域（新潟県）
都市計画区域の概況
栃尾都市計画区域（とちお─、以下、本計画区域と略す）は新潟県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で府内に24箇所が指定されているうちのひとつです。
本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、府内の市町村のうち長岡市の1市のみです。市の行政区画の一部が本計画区域に含まれています。
なお、本計画区域とともに、長岡市内には川口都市計画区域と長岡都市計画区域が指定されています。
面積と人口
令和4年における本計画区域の面積は1,898haで、現在人口は11.1千人（令和4年3月）です。人口密度は5.85人/haとなります。
次図は、本計画区域の地積が長岡市の総面積に対して占めている割合を表わしています。市の総面積は891.06㎢（令和3年10月）ですので、そのうちの2.1%に相当しています。
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
用途地域の決定状況
下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は473.0haです。これは、長岡市の総面積の0.5%にあたります。
| 項目 | 面積 |
|---|---|
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成 「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。 | |
| 住居系 | 334.0ha |
| 第1種低層住居専用地域 | 47.0ha |
| 第2種低層住居専用地域 | -ha |
| 第1種中高層住居専用地域 | 62.0ha |
| 第2種中高層住居専用地域 | -ha |
| 第1種住居地域 | 197.0ha |
| 第2種住居地域 | 28.0ha |
| 準住居地域 | -ha |
| 田園住居地域 | -ha |
| 商業系 | 24.0ha |
| 近隣商業地域 | 12.0ha |
| 商業地域 | 12.0ha |
| 工業系 | 115.0ha |
| 準工業地域 | 70.0ha |
| 工業地域 | 45.0ha |
| 工業専用地域 | -ha |
| 合計 | 473.0ha |
下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が70.6%、商業系が5.1%、工業系が24.3%となっています。
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。
都市計画区域のデータ
以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査（令和4年）によっています。
都市計画区域の全般に関する事項
用途地域に関する事項
- 用途地域計
- 473.0ha
- 第1種低層住居専用地域
- 47.0ha
- 第2種低層住居専用地域
- 0.0ha
- 第1種中高層住居専用地域
- 62.0ha
- 第2種中高層住居専用地域
- 0.0ha
- 第1種住居地域
- 197.0ha
- 第2種住居地域
- 28.0ha
- 準住居地域
- 0.0ha
- 田園住居地域
- 0.0ha
- 近隣商業地域
- 12.0ha
- 商業地域
- 12.0ha
- 準工業地域
- 70.0ha
- 工業地域
- 45.0ha
- 工業専用地域
- 0.0ha