湖西都市計画区域（静岡県）

都市計画区域の概況

湖西都市計画区域（こさい─、以下、本計画区域と略す）は静岡県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に21箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち湖西市の1市のみです。市の行政区画の全域が本計画区域に含まれています。

面積と人口

本計画区域の指定範囲は湖西市の行政区画の範囲とちょうど一致していることから、面積や人口の数値は同市の値そのままとなります。面積は8,656ha（令和3年10月）で、現在人口は58.6千人です。人口密度は6.77人/haとなります。

区域区分の状態

本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。

区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は1,239ha、現在人口は37.6千人です。人口密度は30.35人/haになります。

次図は、本計画区域における市街化区域人口が湖西市の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく市の人口計は5.9万人（令和4年1月）ですので、そのうちの64.1%に相当しています。

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は1,239.0haです。これは、湖西市の総面積の14.3%にあたります。

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が58.0%、商業系が6.0%、工業系が36.1%となっています。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査（令和4年）によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名

湖西こさい都市計画区域

都道府県

静岡県

区域の範囲

湖西市の全域

市町村の計

1市

面積

8,656ha

現在人口

58.6千人（令和4年住基台帳）

国調人口

57.9千人（令和2年）

区域区分に関する事項

市街化区域

面積

1,239ha

現在人口

37.6千人（令和4年住基台帳）

国調人口

37.2千人（令和2年）

計画人口

40.2千人

市街化調整区域

面積

7,417ha

現在人口

21.0千人（令和4年住基台帳）

国調人口

37.2千人（令和2年）

用途地域に関する事項

用途地域計

1,239.0ha

第1種低層住居専用地域

178.7ha

第2種低層住居専用地域

9.1ha

第1種中高層住居専用地域

120.8ha

第2種中高層住居専用地域

80.6ha

第1種住居地域

238.4ha

第2種住居地域

88.5ha

準住居地域

2.1ha

田園住居地域

0.0ha

近隣商業地域

48.9ha

商業地域

25.0ha

準工業地域

29.4ha

工業地域

165.4ha

工業専用地域

252.1ha