鶴岡都市計画区域(山形県)

都市計画区域の概況

鶴岡都市計画区域(つるおか─、以下、本計画区域と略す)は山形県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に27箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち鶴岡市の1市のみです。市の行政区画の一部が本計画区域に含まれています。

面積と人口

令和4年における本計画区域の面積は25,281haで、現在人口は111.1千人(令和4年3月)です。人口密度は4.39人/haとなります。

次図は、本計画区域の地積が鶴岡市の総面積に対して占めている割合を表わしています。市の総面積は1,311.51㎢(令和3年10月)ですので、そのうちの19.3%に相当しています。

鶴岡市の総面積に占める本計画区域の割合

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

区域区分の状態

本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。

区域区分ごとの面積と人口
区域面積人口
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
市街化区域2,327ha73.8千人
市街化調整区域22,954ha37.3千人
合計25,281ha111.1千人

区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は2,327ha、現在人口は73.8千人です。人口密度は31.71人/haになります。

次図は、本計画区域における市街化区域人口が鶴岡市の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく市の人口計は12.2万人(令和4年1月)ですので、そのうちの60.4%に相当しています。

計画区域内における区域区分ごとの人口比

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は2,328.0haです。これは、鶴岡市の総面積の1.8%にあたります。

全国の都市計画区域内における用途地域の決定状況
項目面積
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。
住居系1,577.6ha
第1種低層住居専用地域225.0ha
第2種低層住居専用地域8.5ha
第1種中高層住居専用地域258.0ha
第2種中高層住居専用地域515.0ha
第1種住居地域196.3ha
第2種住居地域374.8ha
準住居地域-ha
田園住居地域-ha
商業系213.4ha
近隣商業地域76.1ha
商業地域137.3ha
工業系537.0ha
準工業地域285.4ha
工業地域194.9ha
工業専用地域56.7ha
合計2,328.0ha

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が67.8%、商業系が9.2%、工業系が23.1%となっています。

全国における用途地域の面積比

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査(令和4年)によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名
鶴岡つるおか都市計画区域
都道府県
山形県
区域の範囲
鶴岡市の一部
市町村の計
1市
面積
25,281ha
現在人口
111.1千人(令和4年住基台帳)
国調人口
111.3千人(令和2年)

区域区分に関する事項

市街化区域

面積
2,327ha
現在人口
73.8千人(令和4年住基台帳)
国調人口
73.8千人(令和2年)
計画人口
77.7千人

市街化調整区域

面積
22,954ha
現在人口
37.3千人(令和4年住基台帳)
国調人口
73.8千人(令和2年)

用途地域に関する事項

用途地域計
2,328.0ha
第1種低層住居専用地域
225.0ha
第2種低層住居専用地域
8.5ha
第1種中高層住居専用地域
258.0ha
第2種中高層住居専用地域
515.0ha
第1種住居地域
196.3ha
第2種住居地域
374.8ha
準住居地域
0.0ha
田園住居地域
0.0ha
近隣商業地域
76.1ha
商業地域
137.3ha
準工業地域
285.4ha
工業地域
194.9ha
工業専用地域
56.7ha