土浦・阿見都市計画区域(茨城県)

都市計画区域の概況

土浦・阿見都市計画区域(つちうら・あみ─、以下、本計画区域と略す)は茨城県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に29箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち2市1町の計3市町にまたがっています。区域を構成している各市町の名称とそれぞれの行政区画における範囲は、次の通りです。

  • 土浦市・・・市域の全域を含む
  • かすみがうら市・・・市域の一部を占める
  • 阿見町・・・町域の全域を含む

面積と人口

下表に、本計画区域の面積と人口とを、区域を構成している市町村ごとに整理しました。令和4年における総面積は28,429ha、現在人口は222.6千人です。人口密度は7.83人/haとなります。

本計画区域の面積と人口
区域面積人口
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
土浦市の全域12,289ha141.5千人
かすみがうら市の一部9,000ha32.5千人
阿見町の全域7,140ha48.6千人
合計28,429ha222.6千人

次図は、本計画区域の地積が区域にかかる全3市町の総面積に対して占めている割合を表わしています。関係市町の総面積は350.89㎢(令和3年10月)ですので、そのうちの81.0%に相当しています。

関係市町村の総面積に占める本計画区域の割合

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

区域区分の状態

本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。

区域区分ごとの面積と人口
区域面積人口
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
市街化区域5,440ha163.4千人
土浦市の全域3,294ha113.7千人
かすみがうら市の一部754ha19.5千人
阿見町の全域1,392ha30.2千人
市街化調整区域22,989ha58.4千人
土浦市の全域8,995ha27.1千人
かすみがうら市の一部8,246ha13.0千人
阿見町の全域5,748ha18.3千人
合計28,429ha221.8千人

区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は5,440ha、現在人口は163.4千人です。人口密度は30.04人/haになります。

次図は、本計画区域における市街化区域人口が計画区域にかかる全3市町の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく関係市町の人口計は23.0万人(令和4年1月)ですので、そのうちの70.9%に相当しています。

関係市町村の総人口に占める市街化区域の割合

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は5,440.7haです。これは、区域にかかる全市町の総面積の15.5%にあたります。

全国の都市計画区域内における用途地域の決定状況
項目面積
国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成
「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。
住居系3,570.5ha
第1種低層住居専用地域1,346.0ha
第2種低層住居専用地域569.0ha
第1種中高層住居専用地域254.0ha
第2種中高層住居専用地域134.4ha
第1種住居地域891.0ha
第2種住居地域115.0ha
準住居地域261.1ha
田園住居地域-ha
商業系316.2ha
近隣商業地域156.7ha
商業地域159.5ha
工業系1,554.0ha
準工業地域564.0ha
工業地域213.0ha
工業専用地域777.0ha
合計5,440.7ha

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が65.6%、商業系が5.8%、工業系が28.6%となっています。

全国における用途地域の面積比

国交省「都市計画現況調査」(令和4年)を元に作成

住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査(令和4年)によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名
土浦・阿見つちうら・あみ都市計画区域
都道府県
茨城県
区域の範囲
土浦市の全域、かすみがうら市の一部、阿見町の全域
市町村の計
2市1町(計3市町)
面積
28,429ha
現在人口
222.6千人(令和4年住基台帳)
国調人口
223.0千人(令和2年)

区域区分に関する事項

市街化区域

面積
5,440ha
現在人口
163.4千人(令和4年住基台帳)
国調人口
166.4千人(令和2年)
計画人口
164.0千人

市街化調整区域

面積
22,989ha
現在人口
58.4千人(令和4年住基台帳)
国調人口
166.4千人(令和2年)

用途地域に関する事項

用途地域計
5,440.7ha
第1種低層住居専用地域
1,346.0ha
第2種低層住居専用地域
569.0ha
第1種中高層住居専用地域
254.0ha
第2種中高層住居専用地域
134.4ha
第1種住居地域
891.0ha
第2種住居地域
115.0ha
準住居地域
261.1ha
田園住居地域
0.0ha
近隣商業地域
156.7ha
商業地域
159.5ha
準工業地域
564.0ha
工業地域
213.0ha
工業専用地域
777.0ha