八王子都市計画区域（東京都）
都市計画区域の概況
八王子都市計画区域（はちおうじ─、以下、本計画区域と略す）は東京都にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に26箇所が指定されているうちのひとつです。
本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち八王子市の1市のみです。市の行政区画の全域が本計画区域に含まれています。
面積と人口
本計画区域の指定範囲は八王子市の行政区画の範囲とちょうど一致していることから、面積や人口の数値は同市の値そのままとなります。面積は18,631ha（令和3年10月）で、現在人口は561.5千人です。人口密度は30.14人/haとなります。
区域区分の状態
本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。
| 区域 | 面積 | 人口 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成 | |||||||
| 市街化区域 | 8,151ha | 552.6千人 | |||||
| 市街化調整区域 | 10,481ha | 8.9千人 | |||||
| 合計 | 18,632ha | 561.5千人 | |||||
区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は8,151ha、現在人口は552.6千人です。人口密度は67.80人/haになります。
次図は、本計画区域における市街化区域人口が八王子市の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく市の人口計は56.2万人（令和4年1月）ですので、そのうちの98.4%に相当しています。
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
用途地域の決定状況
下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は9,932.6haです。これは、八王子市の総面積の53.3%にあたります。
| 項目 | 面積 |
|---|---|
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成 「住居系」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「商業系」は近隣商業地域、商業地域、「工業系」は準工業地域、工業地域、工業専用地域の用途地域をそれぞれ小計している。 | |
| 住居系 | 8,269.8ha |
| 第1種低層住居専用地域 | 5,650.8ha |
| 第2種低層住居専用地域 | 6.4ha |
| 第1種中高層住居専用地域 | 1,503.6ha |
| 第2種中高層住居専用地域 | 414.4ha |
| 第1種住居地域 | 305.2ha |
| 第2種住居地域 | 192.4ha |
| 準住居地域 | 197.0ha |
| 田園住居地域 | -ha |
| 商業系 | 406.3ha |
| 近隣商業地域 | 285.0ha |
| 商業地域 | 121.3ha |
| 工業系 | 1,256.5ha |
| 準工業地域 | 1,063.0ha |
| 工業地域 | 132.8ha |
| 工業専用地域 | 60.7ha |
| 合計 | 9,932.6ha |
下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が83.3%、商業系が4.1%、工業系が12.7%となっています。
国交省「都市計画現況調査」（令和4年）を元に作成
住居系や商業系、工業系の別は既出の通り。「住居地域」は第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域、「中高層住居専用地域」は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、「低層住居専用地域」は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、商業A区域は商業地域、商業B区域は近隣商業地域、「工業A区域」は工業地域、工業専用地域、「工業B区域」は準工業地域の用途地域をそれぞれ小計している。
都市計画区域のデータ
以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査（令和4年）によっています。
都市計画区域の全般に関する事項
区域区分に関する事項
市街化区域
- 面積
- 8,151ha
- 現在人口
- 552.6千人（令和4年住基台帳）
- 国調人口
- 572.0千人（令和2年）
市街化調整区域
- 面積
- 10,481ha
- 現在人口
- 8.9千人（令和4年住基台帳）
- 国調人口
- 572.0千人（令和2年）
用途地域に関する事項
- 用途地域計
- 9,932.6ha
- 第1種低層住居専用地域
- 5,650.8ha
- 第2種低層住居専用地域
- 6.4ha
- 第1種中高層住居専用地域
- 1,503.6ha
- 第2種中高層住居専用地域
- 414.4ha
- 第1種住居地域
- 305.2ha
- 第2種住居地域
- 192.4ha
- 準住居地域
- 197.0ha
- 田園住居地域
- 0.0ha
- 近隣商業地域
- 285.0ha
- 商業地域
- 121.3ha
- 準工業地域
- 1,063.0ha
- 工業地域
- 132.8ha
- 工業専用地域
- 60.7ha