春日部都市計画区域（埼玉県）

都市計画区域の概況

春日部都市計画区域（かすかべ─、以下、本計画区域と略す）は埼玉県にある都市計画区域です。令和4年3月現在で県内に40箇所が指定されているうちのひとつです。

本計画区域の指定がおよんでいる範囲は、県内の市町村のうち春日部市の1市のみです。市の行政区画の全域が本計画区域に含まれています。

面積と人口

本計画区域の指定範囲は春日部市の行政区画の範囲とちょうど一致していることから、面積や人口の数値は同市の値そのままとなります。面積は6,598ha（令和3年10月）で、現在人口は232.5千人です。人口密度は35.24人/haとなります。

区域区分の状態

本計画区域は区域区分が設定済みの都市計画区域です。下表に、計画区域内に定められている市街化区域および市街化調整区域について、その面積と人口とを区域を構成している市町村ごとに整理しました。

区域区分のうち市街化区域に注目すると、面積は2,220ha、現在人口は174.0千人です。人口密度は78.38人/haになります。

次図は、本計画区域における市街化区域人口が春日部市の総人口に占める割合です。住民基本台帳に基づく市の人口計は23.3万人（令和4年1月）ですので、そのうちの74.7%に相当しています。

用途地域の決定状況

下表に、本計画区域内における用途地域の決定状況を用途地域の種類ごとに示しました。用途地域の総面積は2,220.4haです。これは、春日部市の総面積の33.6%にあたります。

下図にて、国土における土地の利用状況を整理するために、用途地域全体においてそれぞれの用途地域が占めている面積比を示しました。13種類の用途地域とともに、それらを「住居系」「商業系」「工業系」といった土地の使途に注目してグループ化し小計しています。内訳は、住居系が82.4%、商業系が5.7%、工業系が11.9%となっています。

都市計画区域のデータ

以下に、本計画区域に関するデータを列挙します。データのうち改めて出典の記載のないものは都市計画現況調査（令和4年）によっています。

都市計画区域の全般に関する事項

区域名

春日部かすかべ都市計画区域

都道府県

埼玉県

区域の範囲

春日部市の全域

市町村の計

1市

面積

6,598ha

現在人口

232.5千人（令和4年住基台帳）

国調人口

232.4千人（令和2年）

区域区分に関する事項

市街化区域

面積

2,220ha

現在人口

174.0千人（令和4年住基台帳）

国調人口

201.5千人（令和2年）

市街化調整区域

面積

4,377ha

現在人口

57.6千人（令和4年住基台帳）

国調人口

201.5千人（令和2年）

用途地域に関する事項

用途地域計

2,220.4ha

第1種低層住居専用地域

302.9ha

第2種低層住居専用地域

4.3ha

第1種中高層住居専用地域

679.2ha

第2種中高層住居専用地域

19.6ha

第1種住居地域

604.9ha

第2種住居地域

155.9ha

準住居地域

62.4ha

田園住居地域

0.0ha

近隣商業地域

38.4ha

商業地域

87.7ha

準工業地域

186.5ha

工業地域

53.3ha

工業専用地域

25.3ha